تحت رعاية وزارتي الإسكان والإستثمار والهيئة العامة للإستثمار
أحمد العتال في مؤتمر "صناع القرار": مدن الجيل الرابع خطوة محورية لنقل التجربة المصرية للعالم وتلبية احتياجات النمو العمراني
كتب – شريف سمير
أكد المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة “العتال هولدينج”، أهمية مدن الجيل الرابع كجزء من رؤية القيادة السياسية لتوسيع الرقعة السكنية في مصر، وذلك استجابةً لمتطلبات النمو السكاني وحل مشكلات الازدحام وتدهور المباني في المدن والمحافظات القديمة. وأوضح العتال أن هذه المدن لم تُنشأ لمجرد حل الأزمات، بل جاءت في إطار فكر استراتيجي نحو بناء جمهورية جديدة ومدن حديثة تعتمد على أحدث التقنيات والمفاهيم العصرية في التخطيط الحضري.
وتحدث العتال خلال مشاركته في مؤتمر “صناع القرار” تحت رعاية وزارتي الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والاستثمار والتجارة الخارجية، عن ضرورة تصدير التجربة المصرية في بناء مدن الجيل الرابع مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة إلى الدول المجاورة التي تشهد أيضًا توسعًا عمرانيًا كبيرًا، مثل الإمارات والسعودية وعمان، مؤكدًا أن مصر سباقة في هذا المجال وأن هذه التجربة يمكن أن تحقق نقلة نوعية في المنطقة.
وأشار العتال إلى التحديات المتبقية لتحقيق الاستفادة القصوى من هذه المدن، قائلًا: “علينا الاستعداد لاستيعاب سكان جدد سواء من داخل أو خارج مصر، ويجب معالجة الأولويات المتبقية لضمان تجربة سكنية متكاملة.” كما دعا إلى تطوير المزيد من الإجراءات لاستقطاب المستثمرين وتسهيل التسجيل العقاري والتمويل للأفراد، وهما عنصران حيويان لاستكمال منظومة التطوير العمراني في مصر.
وأوضح العتال أن المطورين العقاريين في سباق لتقديم منتجات مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق والمجتمع، مشددًا على أن تطوير القطاع العقاري لا يعتمد على قرار واحد، بل يحتاج إلى سلسلة من المحفزات والإصلاحات التي تدعم استقرار القطاع وجاذبيته للمستثمرين.
وشهدت الجلسة حضور نخبة من المستثمرين، وكبار الشخصيات، والخبراء، وممثلي كبرى شركات التطوير العقاري في مصر من بينهمالمهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة شركة “الأهلي صبور”، عمرو العدل، نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي لشركة MBG، المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة “مدينة مصر”، الأستاذ عبد الناصر طه، الرئيس المؤسس لفرع الاتحاد الدولي للعقارات في مصر، المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي لشركة السعودية المصرية للتعمير، أحمد زهير، رئيس الإدارة المركزية لجذب الاستثمار الخارجي قطاع الترويج الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، الأستاذ أحمد السرجاني، الرئيس التنفيذي لشركة “تايمز” للتطوير العقاري، وأدار الجلسة الدكتور عبد الرحمن خليل، الرئيس التنفيذي لشركة “صروح” للتطوير العقاري.
وناقشت الجلسة التي جاءت بعنوان ” فرص جذب الاستثمارات الأجنبية للقطاع العقاري في مصر (المدن الجديدة) “، دور الحوافز الحكومية في جذب فرص الاستثمار العقاري الرابحة، وتفعيل البورصة العقارية وصناديق الاستثمار العقاري، وسبل امتلاك مصر لفرص واعدة في ملف تصدير العقار وجذب الأجانب لشراء العقار المصري بالعملة الصعبة، إلى جانب مناقشة سبل الاستثمار في السياحة العقارية، وكذلك أبرز التشريعات والإجراءات المنظمة للاستثمارات العقارية ومدى ملاءمتها لطبيعة السوق.
كما ناقشت التجربة المصرية في ملف إنشاء المدن الجديدة من الجيل الرابع، وإمكانية تصدير التجربة المصرية لدول أخرى لخلق شراكات استثمارية جديدة، خاصة مع إطلاق مشروع “رأس الحكمة” ودورها في الترويج للفرص الاستثمارية، بالإضافة إلى مناقشة تنافسية بيئة الأعمال المصرية، ومدى قدرتها على اجتذاب الاستثمارات الأجنبية في ملف التنمية العمرانية، بجانب مناقشة متطلبات السوق المصرية لاستقطاب أكبر قدر ممكن من فرص الاستثمار الأجنبي المباشر لتوفير فرص العمل وزيادة النمو الاقتصادي.
ويعد مؤتمر “صناع القرار”، أحد أبرز الفعاليات التي تجمع المسؤولين الحكوميين وذوي الخبرات والمستثمرين على مائدة نقاش موحدة حول التحديات الاقتصادية المختلفة لوضع توصيات وحلول قابلة للتنفيذ، حيث جاءت النسخة الأولى من المؤتمر في مارس 2023 لمناقشة الجوانب المتعلقة بالقطاع المالي، في حين دارت النسخة الثانية من المؤتمر حول القطاعين الصناعي والتكنولوجي في يوليو 2023، أعقبها النسخة الثالثة حول القطاع العقاري في نوفمبر 2023، ثم النسخة الرابعة من المؤتمر حول القطاعين الاستثماري والمالي، والتي أُقيمت في أبريل الماضي.
