شركات المقاولات.. وخطاب الضمان
بقلم /هبه سعيد
أ. المحاماه والإستشارات القانونيه
شركات المقاولات (ينقسم العمل بشركات المقاولات الي نوعين ) :
1-تشغيل للغير : بمعني قيام شركات المقاولات ببناء منشأت للغير و يطلق عليه المقاول العام
2-الاستثمار العقاري : بمعني قيام شركات المقاولات بالبناء لحسابها و بيع ما تقوم ببناءه مثل العمارات السكنية و القري السياحية .
تعريف اطراف المقاولات :
1-شركة المقاولات : و يطلق عليها المقاول العام و هي شركة المقاولات التي أسند اليها تنفيذ المشروع و هي الهه الوحيدة المسئولة امام العميل .
2- مقاول الباطن : و هو احد الجهات التي يقوم المقاول العام باسناد بعض الاعمال اليه ليقوم بتنفيذها و لاسقع أي مسئولية امام العميل حيث أن المسئول هو المقاول العام .
3- العميل : و هو المالك اي الجهه التي اسندت لمقاول العام بتنفيذ المشروع .
4-الاستشاري : و هو المراقب علي المشروع منحيث التنفيذ و مختار من قبل العميل و قد يكون اكثر من استشاري في المشروع
تعريف كراسة الشروط :
هي التي يتم اعدادها و تجهيزها بمعرفةة المالك و قبل الاعلان عن المناقصة و حتي تكون متاحة لمن ينوي التقدم و الشروط العامة و الخاصة الواجب الالتزم بها من قبل مقدمي العروض و قواعد المفاضلة و الاختيار و مسودة العقد و الملحق و استمارة العرض و اقرار من مقدم العرض .
تعريف خطاب الضمان :
تعرف خطابات الضمان بأنها تعهد كتابي صادر من البنك بناء علي طلب احد عملائه يقر فيه بأن يدفع قيمة للجهة الصادر لصالحها في حاله المطالبة بسداد قيمته دون الالتفات الي ايه معارضه .
